収益物件とは
収益物件は利回りのよい資産運用として物件を購入するわけですから、建物の購入金額があまりに高くなってしまっては意味がありません。実際に新築物件と中古物件、どちらが収益物件として良いかを比較してみると、収益物件には中古物件を購入したほうが無難かもしれません。
地価の上昇に気を強くして収益物件などに高い値段を付けるのもいいのですが、物件価格は上がっても家賃収入は急激に高くならないのですから当然利回りが低くなりますので、物件の価格はおのずとそれに合った金額に調整されるのです。
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